Visite d'une maison, et Rendez-vous avec le banquier

Ce matin visite d'une maison à 195000€, 70m² sur 300m² de jardin (en cours de bornage, y'a peut-être un peu plus), c'est un T3 mais tant pis : c'est surtout une maison !! et à ce prix là elles courent pas les rues dans la région ! 
Bon pas de bol, le SHON ne permet pas de l'agrandir, même pas en montant un étage, zut ! Mais y'a un mais : si le géomètre arrive à faire un découpage de manière à avoir 370m² de terrain, y'aurait peut-être moyen d'agrandir de 12m² (murs compris)
La maison n'a rien de transcendant, 70m² ça fait pas grand quand même... mais elle nous a paru pas mal et saine, y'aurait quand même des travaux (pas urgent) pour refaire la salle de bain qui n'est pas fonctionnelle et toute petite.
Sur le terrain on a la place de rentrer nos deux voitures devant l'entrée (y'a pas de garage), c'est un peu en retrait de la route, et c'est en ville (Saint Maximin la Sainte Baume)
Y'a une porte à condamner, elle donne directement sur le terrain voisin, en fait c'était une grande maison qui a été séparée en deux plus petites, d'où le problème du métrage du terrain, la famille est en train de séparer les deux terrains en vue de la revente, faut que ça passe à la mairie pour modifier aussi le POS.
Donc là on attend des nouvelles de l'agence pour savoir si y'a des nouvelles du géomètre puisque c'est ce qui déterminera si c'est agrandissable, telle qu'elle est actuellement elle ne nous intéresse pas, il faut absolument la possibilité d'ajouter une chambre.

Cette aprèm rdv avec une banque... là ça coince sévère...  je garde un peu d'espoir parce que celles qu'on avait vues quand on a failli faire construire avaient de meilleurs taux à l'époque mais là on ne pourrait avoir ni l'emprunt pour l'appart neuf ni pour la maison ! avec cette banque c'est un emprunt de 180000€ maxi et pour du neuf (je rappel que le programme neuf qu'on a repéré est à 203000€ et on n'a pas 20000€ d'apport bien entendu, mais j'ai rien trouvé de moins cher...), quand à un achat sur de l'ancien ça passerait pas à cause des frais de notaires 3 fois plus élevés !


Faut qu'on se dépèche de voir d'autres banques et qu'on prie pour trouver le financement ...
Le promoteur du programme neuf nous a appelé pour savoir où on en était, si on était intéressés etc... l'appart qu'on vise serait l'appart témoin alors il faut qu'ils décident des carrelages sans tarder, donc si on est réellement intéressés elle propose que nous choisissions parmi le panel, sinon elle choisira elle-même et si on se décide plus tard ben tant pis pour nous le carrelage sera déjà posé...
Et si vous avez suivi le raisonnement avec la banque, ben la maison c'est plus la peine d'y penser, on pourra de toute façon jamais la financer à cause des fichus frais de notaires !